Что такое ремонт под ключ и что в него входит?
Капитальный ремонт квартиры обычно ассоциируется с множеством рутинных задач – изучение технической документации, составление плана работ, покупка строительных материалов, поиск подрядчиков для проведения черновых и отделочных этапов, всесторонний контроль мастеров. Специально для сбережения личного времени и сил собственника появилась комплексная услуга – ремонт под ключ. После ее реализации помещение будет полностью готовым к проживанию, а заказчику останется только осуществить приемку и внести оплату.
Содержание:
- Что значит ремонт под ключ?
- Какой перечень работ входит?
- Какая выгода от такого подхода в ремонте?
- Что входит в стоимость ремонта под ключ и что на нее влияет?
Что значит ремонт под ключ?
Эта опция доступна как для новостроек, так и для вторичек. Суть ремонта под ключ состоит в том, чтобы минимизировать участие клиента в процессе. Всеми делами занимается профессиональная компания, с которой заключается официальный договор. Прораб, закрепленный за проектом, регулярно передает отчеты о проведенных работах, чтобы собственник был уверен в высоком качестве и соблюдении оговоренных сроков.
Рассмотрим подробнее, что такое ремонт под ключ. Это полный комплекс дизайнерских и строительных работ, последовательно выполняемых одной бригадой специалистов. Такой вариант наиболее удобен для занятых людей, которые не могут брать отпуск или отгулы на период обновления жилой площади.
На старте собственнику необходимо озвучить свои требования к стилю и функциональности помещений и определить примерный бюджет. Затем ему нужно утвердить готовую смету и передать исполнителю ключи от квартиры. На выходе он получит жилье, в которое можно сразу же заехать без предварительной подготовки. Весь процесс охватывается единой ценой, поэтому удается избежать лишних расходов.
Какой перечень работ входит в ремонт под ключ?
На первом этапе сотрудничества на объект приезжает специалист для проведения замеров и определения состояния помещений. На основании осмотра подготавливается смета, в которой приводится список всех работ и их точная цена. Если клиента все устраивает, ему останется только подписать подрядный договор и ожидать результата.
- Разработка дизайн-проекта.
- Получение разрешения на перепланировку в контролирующих инстанциях (при необходимости).
- Закупка материалов.
- Демонтаж старой отделки стен, напольного покрытия, межкомнатных перегородок, окон, внутренних дверей.
- Строительство новых перегородок из кирпича, пазогребня, газобетона или гипсокартона.
- Установка окон.
- Выравнивание стен и потолков (с помощью гипсокартона или штукатурки и шпаклевки).
- Прокладка или замена электропроводки, ее прозвонка для проверки целостности.
- Монтаж систем канализации, водоснабжения, отопления.
- Укладка пола (ламината, паркета, линолеума, плитки или любого другого покрытия).
- Чистовая отделка поверхностей (обои, краска или декоративная штукатурка для стен, натяжное полотно для потолка).
- Установка плинтусов, розеток, выключателей, люстр, светильников.
- Установка дверей.
- Вывоз мусора, клининг.
Итак, что входит в ремонт квартир под ключ? Все действия мастеров, направленные на подготовку к заселению. Заказчик контактирует только с прорабом, а он регулирует очередность выполнения работ и осуществляет надзор за их ходом.