В стоимости жилья все больше занимает цена выкупа земли и инфраструктура. От того, как будет раскрываться градостроительный потенциал, будет зависеть доступность жилья, пояснил вице-премьер России
Важной задачей в повышении доступности жилья в России является наращивание градостроительного потенциала. Об этом заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин на заседании коллегии Минстроя и комиссии Госсовета в среду.
По его словам, главы регионов активно работают над увеличением градпотенциала, что позволило непрерывно наращивать его за последние пять лет. По итогу прошлого года показатель достиг 478 млн кв. м.
Вице-премьер отметил, что в стоимости жилья все больше занимает цена выкупа земли, подключение, социальная инфраструктура. «От того, как мы с вами раскроем градпотенциал, будет зависеть доступность жилья»,— отметил Марат Хуснуллин. Речь идет об утвержденных правилах землепользования и застройки, генпланах, выдаче разрешений на строительство.
«В ближайшие годы нам нужно заниматься этим вопросом, особенно для развития индивидуального жилищного строительства. Мы исчерпали потенциал свободных участков. В каждом регионе все меньше и меньше их остается, потому что каждый год мы вводим больше 100 млн кв. м»,— отметил зампредправительства.
Глава Минстроя Ирек Файзуллин в свою очередь тоже отметил значимую долю стоимости земельных участков в конечной стоимости жилья. По его словам, проектные и строительно-монтажные работы в себестоимости строительства занимают 45,9%, значительную долю в себестоимости занимает выкуп земельного участка (19%) и обслуживание кредитования (24,8%).
По оценкам правительства, за первый квартал 2026 года в России началось строительство 10,8 млн кв. м жилья. Это на 38% больше, чем за аналогичный период 2025 года. «Несмотря на внешние трудности, застройщики сохраняют высокую активность»,— отмечал Марат Хуснуллин. Он также уточнил, что всего в России сейчас возводится более 118 млн кв. м жилья, что также превышает прошлогодний показатель.