Как построить дом своими руками дешево

Укладываем утеплитель в промежутки 60 см, плитный, 4 слоя по 50 мм. Но можно и 150 мм, и рулонами расстелить. Будет дешевле, никто не заметит. Но если для себя то надо в 200 мм. Видите что застройщик рулоны расстелил по 150 мм — заработает на вас экономит ваши деньги)

«РГ»-советы: Как дешево и быстро построить дачный дом

Если ты житель мегаполиса, то рано или поздно начинаешь задумываться о побеге. Мечты о загородном домике не отпускают, пусть небольшом, пусть с «удобствами» во дворе и пробками на дорогах, но чтобы — лес, речка и щебетание птиц по утрам. Заразился этой идеей и я.

Поначалу решил построить дом самостоятельно. В Интернете отыскал сотни пошаговых инструкций, как это лучше сделать. Но очень скоро вариант «построить своими руками» отпал как фантастический. За ним отпал и второй вариант «честных ребят из Средней Азии», потому как таких просто не существует в природе. Оставалось одно — фирма. Да, размышлял я, это дороже гастарбайтеров, а тем более самостроя, но зато, во-первых, есть с кого потом спросить, а во-вторых, можно будет легко получить налоговый вычет — вещь тоже неплохая. Но как выбрать фирму? Признаюсь: очень непросто. Пришлось изрядно помотаться по выставочным площадкам, которых в разных концах Москвы множество, и положиться на внутреннее чутье.

На таких площадках клиента встречают как родного — водят, показывают, рассказывают. Главное тут — не дать себя усыпить обещаниями. Поэтому мой вам совет: выбирая фирму, смотрите в оба и слушайте внимательно — не ошибетесь.

Наконец я выбрал. За дом, вернее, за «коробку» в 100 с хвостиком квадратных метров внутренних помещений, сначала попросили один миллион шестьсот тысяч российских рублей, но тут же добавили: если будем ставить зимой — скидка 400 тысяч. Проконсультировавшись со специалистами, я подписал контракт.

Однако, заплатив оговоренную сумму, вы вовсе не гарантированы от иных расходов. А они посыпались со всех сторон. То вдруг выяснилось, что у меня участок наклонный, поэтому требуется увеличить высоту фундамента от проектной на 20-25 см. Потом оказалось, что желательно увеличить и его ширину. Пришлось опять советоваться со спецами. Они одобрили увеличение высоты, а про ширину сказали — лохотрон.

Далее. В договоре мелким шрифтом было записано: «клиент обеспечивает надлежащее состояние подъездных путей к стройплощадке». Совсем не ожидал я, что именно в эту зиму выпадет столько снега, сколько его не выпадало за последние 100 лет метеонаблюдений. Пришлось за свой счет несколько раз за зиму нанимать грейдер и чистить дорогу. Не дешевое, скажу я вам, удовольствие.

Не буду вдаваться в подробности процесса, скажу лишь, что, стартовав в январе, в мае рабочие стройку завершили. Косяков я не обнаружил и акт о сдаче дома подписал.

Дом уже пережил суровую зиму и продемонстрировал добротность, надежность и морозоустойчивость. Следует, однако, продолжить тему дополнительных расходов. Считаем:

1. Вывоз строительного мусора — 20-25 тысяч рублей.

2. Электропроводка, водопровод и канализация — 250-350 тысяч.

3. Отопление — от 100 до 300 тысяч.

4. Водосливы, снегозадержатели на крышу, отмостка фундамента — не менее 200 тысяч.

Итого добавьте еще миллиончик. Но зато теперь я с наслаждением слушаю утреннее пение птиц.

А как это делается в Беларуси?

Проблема, с которой столкнулся московский коллега Александр Бушев, несколько лет назад встала и в моей семье. Итак, тот же глобальный вопрос: строить самим или нанимать? Посоветовались с соседом по участку. Сам он избрал второй вариант — решил строить двухэтажный дом из оцилиндрованного бревна и заключил договор с предприятием, выпускающим такие дома: при этой фирме есть и бригада, собирающая срубы. Сруб с привозом и сборкой на свайном фундаменте из стальных труб и крышей из металлочерепицы, дверями и окнами по сегодняшнему курсу обошелся примерно 2,3 млн российских рублей.

Скажу прямо: наша семья не могла в течение года выложить такую сумму. Потому решили строить дом самостоятельно. Не в том смысле, что все своими руками, а просто на каждый этап строительства нанимали бригады. Подобрали подходящий проект и приступили. Этап закладки фундамента обошелся относительно недорого — 3 млн белорусских рублей. А вот дальше затраты резко пошли вверх. Установка опалубки, 20 кубов «самосвального» бетона и его укладка потянули не менее чем на 20 млн. Вкупе с другими расходами это обошлось не менее чем в 25 млн рублей, что по сегодняшнему курсу эквивалентно 100 тысячам российских. На этом наши финансы временно истощились, да и осень давала о себе знать. Последним усилием сами сколотили из досок времянку размером 4 на 4 метра для инструмента. Это еще 4 млн рублей. Вбив последний в сезоне гвоздь, с легкой завистью посмотрел на участок соседа, где уже собирали первые венцы сруба.

Забегая вперед, отмечу, что вскоре взгляд радовал уже практически готовый симпатичный дом под яркой красной крышей — оставались внутренняя отделка и коммуникации. Зато нам зимой было время подумать, из чего возводить стены. Выбор в Беларуси широчайший. Последняя фишка — дома из соломенных блоков: тепло, экологично и относительно дешево. Мы остановились на поризованных керамических блоках, проще говоря, крупных дырчатых кирпичах из глины. На сегодняшний день такой материал стоит приблизительно 1,6 миллиона белорусских рублей за кубометр. Мы закупили необходимые 40 кубов — затраты подсчитать нетрудно. Примерно 20 процентов этой суммы стоили доставка и разгрузка. А в мае началась кладка стен.

В дополнение к блокам потребовалась большая машина песка и две тонны цемента — на все про все 7 млн белорусских рублей. А шабашники-каменщики как один оценили свои услуги в 350 тысяч белорусских рублей за кубометр кладки. Замешивать раствор решили с сыном сами, сэкономив таким образом немалую сумму. А вот что не решились делать самостоятельно, так это сооружать стропила и настилать металлочерепицу. Тут затраты составили примерно столько же, что и у соседа. Не было больших расхождений в стоимости и по окнам и дверям, проводке света и воды. А потому к концу второго строительного сезона мы уже могли спрятаться от непогоды в коробке своего будущего дома. Общие затраты, по приблизительным подсчетам, составили на этом этапе почти вдвое меньше, чем у соседа. Но на возведение коробки ушло вдвое больше времени. Так что решайте, чей опыт вам больше по душе.

Экономим на проекте

• Планируйте экономичный дом простой формы без сложного декора. Вполне можно отказаться от веранды, эркера. Прямоугольный коттедж в один этаж позволит убрать из сметы расходы на лестницу и межэтажные конструкции.
• Подбирайте крыши простой формы. Фигурная кровля эффектно смотрится, но она дорогая в строительстве и обслуживании. Обычная скатная крыша защитит жилье от непогоды и при этом не отяготит бюджет.
• Придерживайтесь принципа лаконичности в финишной отделке. Например, проект здания в стиле шале стоит дешевле, чем классического особняка или коттеджа со сложными навесными фасадами. В качестве внешней отделки можно предусмотреть штукатурку.

Еще один вариант экономии — выбор бюджетного дома из типовых проектов. Пакет документации на такое жилье уже готов. Среди типовых проектов есть коттеджи с разной площадью, планировкой, этажностью. Можно немного доработать схемы для удобства будущих жильцов — это бесплатно.

Типовые решения стоят в несколько раз дешевле, чем индивидуальное проектирование, но не позволят вам реализовать собственные идеи или использовать нестандартные планировки.

На чем нельзя экономить: нельзя отказаться от отдельных частей проекта. Проектная документация — единое целое. Исключив чертеж, визуализацию, или экспликацию, которая кажется ненужной, вы рискуете столкнуться с большими трудностями на этапе строительства.

Выбор материалов — разумная экономия без ущерба качеству

В вопросе, как недорого построить дом, выбор строительных материалов — второй кит, на котором держится экономия. Здесь важно найти золотую середину между ценой и качеством.

Давайте сравним различные материалы для стен:

1. Кирпич: прочный, долговечный, но дорогой и требует мощного фундамента. Строительство идет медленно.
2. Газобетон/пенобетон: легче кирпича, хорошие теплоизоляционные свойства, проще в работе. Средний ценовой сегмент.
3. Дерево (брус, бревно): экологично, красиво, но требует усадки, регулярной обработки от вредителей и огня. Стоимость сильно варьируется.
4. Каркасные технологии. Это лучший вариант для тех, кто ищет, как построить дом дешево и быстро. Каркасные дома легкие, не требуют массивного фундамента, собираются быстро (как конструктор), обладают отличной теплоэффективностью при правильном утеплении. Как построить дешевый каркасный дом — тема для отдельной статьи, но основные принципы — это легкий фундамент, заводское изготовление домокомплекта и скорость сборки. Вопрос, как недорого построить каркасный дом, решается за счет оптимизации всех этапов, начиная от проекта и заканчивая выбором подрядчика.

Экономия на отделочных материалах также возможна, советуем:

• Бюджетные аналоги дорогих материалов. Вместо натурального камня — искусственный, вместо паркетной доски — качественный ламинат.
• Самостоятельная отделка. Покраска стен, укладка ламината, поклейка обоев — многие отделочные работы можно выполнить своими силами, сэкономив на услугах мастеров. Это один из путей, как построить красивый дом дешево, вложив свой труд в его облик.

Оптимизация закупок тоже обязательна:

• Мониторьте цены, следите за распродажами в строительных гипермаркетах. При закупке больших объемов часто можно получить скидку.
• Материалы от местных производителей могут быть дешевле за счет отсутствия транспортных расходов.
• По возможности закупайте материалы напрямую у производителей или крупных дилеров.

Монтируем стены из «пенопласта»

Перед установкой на фундамент приклеивается гидроизоляция из мягкой черепицы.

Гидроизоляция. Куски мягкой кровли клеим на пену. Фото с канала Песни Яши Косяка

Каждый стеновой элемент получился площадью около 4 м². На него ушло по полтора 25-килограммовых мешка клея. Вес стенового блока получился не более 40 кг. Такой блок легко перемещать вдвоем. Вообще это отличная замена СИП-панелям, ведь можно использовать более толстый пенополистирол, например 50 мм, а толщину штукатурного слоя увеличить с 3-4 мм до 10 мм. Благодаря гравитации раствор ложится на горизонтально лежащую пенополистироловую панель ровно — без особого навыка. И вы присутствуете при рождении настоящего композитного материала: есть слой наполнителя, есть внешние армирующие слои. Или можно назвать такой материал сэндвичем. Такая панель обойдется дешевле плиты ОСП. Прошу заметить, что при возведении стен дома из пенобетонных блоков только работа штукатура обойдется дороже себестоимости стен из композита!

Чтобы временно зафиксировать стены в проемах, по периметру прикручены тонкие деревянные брусочки.

Стеновой блок установлен в проем, запенен по периметру, чтобы он не вывалился, пока пена сохнет, и зафиксирован бруском. Фото с канала Песни Яши Косяка

Стеновой блок легко устанавливается в проем усилиями двух человек. После запенивания по периметру стеновые блоки временно надо зафиксировать брусками, пока клей не схватится.

Стена установлена. Вид изнутри. Фото с канала Песни Яши Косяка

Летом, при жаркой погоде, пришлось увлажнять нанесенный на стеновую панель клеевой слой с помощью распылителя.

К металлическому каркасу будущего дома добавлено по две вертикальные опоры. Они закреплены максимально надежно. На них будет передаваться часть ветровой нагрузки на стены.

Установлены дополнительные опоры. Стеновые блоки будут меньшего размера. Фото с канала Песни Яши Косяка

После установки первой стены в технологию изготовления были внесены изменения. Склеивать листы оказалось удобнее в длинное полотно шириной, равной высоте стены. А потом уже — резать это полотно на фрагменты под проем в каркасе.

Теперь склеиваем листы пенополистирола в одно длинное полотно, которое потом разрежем на стеновые блоки. Фото с канала Песни Яши Косяка

Дальше стеновые панели можно печь быстрее пирожков. Для этих стен был куплен зимний клей с летней скидкой. Он показал себя с лучшей стороны: и сохнет быстрее, и расход меньше.

Кот не мог не отметиться! Стеновые блоки подсохли и готовы к установке. Фото с канала Песни Яши Косяка

Перед установкой по периметру к деревянному каркасу проемов шурупами закреплены бруски и прямоугольники из оцинковки.

По периметру проема перед установкой стенового блока прикручены бруски на саморезы. К ним крепим прямоугольник из оцинковки. Этот прямоугольник будет удерживать стеновую панель. Фото с канала Песни Яши Косяка

Панель устанавливается одним человеком без особого труда.

Стеновая панель легкая — один человек может ее установить. Фиксируем панель шурупами. Фото с канала Песни Яши Косяка

При установке стеновой панели подкладываем кусочки мягкой кровли, чтобы оставить зазор для пены. Стены получаются очень легкими, и под такое строение можно использовать облегченный фундамент, что еще больше снизит стоимость стройки.

Пропениваем установленные панели по периметру. Фото с канала Песни Яши Косяка

Излишки пены удаляем, пока до конца не засохла.

Пока пена окончательно не засохла, срезаем излишки канцелярским ножом. Фото с канала Песни Яши Косяка

К сожалению, запатентовать такой материал не получится: немцы давно уже используют нечто похожее. И в России появились похожие плиты, их используют для внутренних перегородок и выравнивания стен снаружи и внутри. Только цены на них у немцев и у нас космические. А при самостоятельном изготовлении такой панели затраты — копейки.

Из чего дешевле построить дом для постоянного проживания

Расходы на стройматериалы — одна из самых крупных статей трат при строительстве дома. Именно тут скрывается потенциал для экономии.

Вот популярные и экономичные варианты.

Каркасные дома

Очень упрощенная схема строительства выглядит так:

1. На месте собирают каркас из дерева.
2. Затем его заполняют утеплителем и закрывают ОСБ-плитами , дополняя «пирог» ветрозащитными пленками и пароизоляцией.

При точном соблюдении технологии каркасный дом — один из лидеров по энергоэффективности и низкой стоимости строительства и эксплуатации.

Такая конструкция достаточно легкая, она не требует дорогостоящего фундамента — достаточно столбчатого или свайного. Возведение коробки не займет много времени — опытная бригада может сделать это за пару недель.

Однако многое зависит от качества исполнения работ. Недобросовестные застройщики экономят на материалах. Каркас собирают из древесины низкого сорта, не обрабатывая его защитными составами.

Нарушение технологии может привести к отсыреванию дерева и появлению древоточцев. Намокший утеплитель плохо справляется со своими функциями, постепенно оседает, появляются мостики холода — а значит, растут счета за отопление.

Из чего лучше строить дом для постоянного проживания

Панельные дома

Принцип схож с каркасным, но, в отличие от него, основные элементы собирают не на месте, а на производстве.

Стены и пол составляют из СИП-панелей . Они представляют собой два слоя ОСБ-плит, между ними — слой вспененного полистирола.

Элементы скрепляют на производстве, поэтому вероятность ошибок минимальна. Полистирол не впитывает влагу и не оседает со временем. Нет мостиков холода — теплоизоляционные свойства материала со временем не ухудшаются.

Одно из главных достоинств домов из панелей — высокая скорость строительства: собрать коробку из типовых панелей можно еще быстрее, чем каркасный дом.

Сегодня панельную и каркасную технологии можно назвать первым выбором, когда речь идет о самом бюджетном доме для постоянного проживания .

Из газобетона

Газобетонные блоки — легкий и долговечный материал, который хорошо удерживает тепло. Он требует минимальных затрат на фундамент, так как блоки легкие и не создают большую нагрузку.

Стандартные размеры блоков больше, чем у кирпича, поэтому стены возводят быстро. Газобетон легко поддается обработке — блоки просто резать, создавая нужный профиль.

Строительство из газобетона требует тщательного соблюдения технологии. Так, при недостаточной гидроизоляции материал может отсыревать, а излишняя влага — это всегда опасность плесени.

Из кирпича

На первый взгляд его не назовешь экономичным материалом — он достаточно дорог. Однако кирпичные дома отлично себя показывают на длинной дистанции, недаром обожженная керамика — один из самых традиционных строительных материалов, который отличается прочностью и долговечностью.

Кирпичные стены могут стоять веками, но только если фундамент и кровля им соответствуют. Тут не обойтись недорогими и быстрыми в установке винтовыми сваями — только монолит или, в крайнем случае, армированный ленточный фундамент из кирпича с хорошей гидроизоляцией. Попытка сэкономить на столь важном элементе выйдет боком.

Из профилированного бруса

Так называют древесину, которая прошла специальную обработку, — ей придают определенный профиль, чтобы элементы стыковались друг с другом без зазоров.

Дома из него отличаются естественной красотой, экологичностью и долговечностью. В отличие от традиционного бревна, подготовленный брус собирать быстрее и проще, он дает минимальную усадку.

При строительстве материал обязательно следует обработать специальными составами для защиты от влаги и насекомых, а также антипиренами. Ухаживать за домом нужно будет и в дальнейшем.

Выбор подходящего материала для строительства дома зависит от множества факторов: от личных предпочтений и бюджета до климатических условий.

Дом или дача

Определитесь, нужен ли вам дом для постоянного проживания или ваше присутствие в нём будет сезонным. Если оставить за скобками люксовые варианты, строительство дачи будет дешевле возведения жилого дома аналогичной площади. Сэкономить можно на: 1. Фундаменте — для лёгкого дачного домика требуется не столь массивное основание. 2. Коммуникациях — на даче можно обойтись без круглогодичной подачи воды, центрального отопления и сложных систем водоотведения. 3. Утеплителе — в домах для летнего проживания можно обойтись тонким слоем утеплителя или даже вообще его не монтировать. 4. Окнах — на даче можно установить недорогие стеклопакеты. Если бюджет позволяет, лучше выбрать проект дачи с террасой — стоит она не слишком дорого, а опыт подсказывает, что летом домочадцы проводят много времени именно в этой части дома.

Выбирайте проект небольшой площади — до 100 кв. м. Высокие потолки и просторные комнаты — это хорошо, но у компактных домов есть целый ряд преимуществ для тех, кто нацелен на экономию: 1. Для их строительства нужно меньше материалов, а сам процесс идёт быстрее. 2. Небольшой дом дешевле содержать — в первую очередь речь идёт об отоплении. 3. Не нужно тратить много времени и сил на уборку. Кроме того, дома не слишком просторные дома более ликвидны, и при необходимости вам будет легче продать свой объект. В общем, если вы не собираетесь проводить дома танцевальные вечера, вам вполне хватит небольших функциональных комнат.

Правила сообщества

Правила оформления постов.

Посты видеоролики должны обязательно иметь описание о чём видео. Если видео длинное, то крайне желательно указать время, когда и о чём рассказываете.

В случае нарушения пост выносится из сообщества.

Правила общения.

Про нейросети

Тексты сгенерированные нейросетью, выносятся из сообщества, пользователь блокируется на неделю. При повторном нарушении перманентный бан для пользователя.

Про рекламу
Рекламные посты от платных/бесплатных аккаунтов запрещены. За первое нарушение блокировка на 7 дней. За второе перманентная блокировка.

Только для профессиональных участников рынка строительных услуг. (публикующихся регулярно)

Пост должен быть основан на личном опыте.

Должен быть информационно-познавательным (разъясняет/ объясняет что-то связанное с материалом/работой/организацией/и.т.д.) или пищей для ума (Взгляд на проблему, с другой стороны)

Запрещается публикация видео длиной более 5 минут без текстового таймлайна. ( надо указать где и о чём вы рассказываете в видео)

Не злоупотребляйте тэгами. Количество своих тэгов не более 4х шт. Тэги проставляемые системой не учитываются. (Длиннопост, видео, и.т.д.)

Источники: