Заброшенные дома, превращенные в отели: примеры реконструкции

Усадьба Строгановых — это памятник культуры федерального значения, что накладывает определенные сложности на реконструкцию. Изначально команда хотела взять в работу все 44 здания на участке, однако технически это оказалось невозможно, поэтому количество решили сократить до двенадцати. По задумке команды, они не просто будут отреставрированы, а превратятся в открытое для всех культурное пространство.

Пространство с душой: как дизайнеры возвращают к жизни забытые усадьбы и дома

За последние годы заметно вырос интерес к восстановлению заброшенных домов, дач и целых усадебных комплексов. Для одних это связано с потребностью в собственном месте, а для других это попытка найти внутреннюю опору в локальной культуре и истории. На примере трех проектов разбираемся, зачем возрождать объекты культурного наследия, какие сложности могут возникнуть в процессе и как такие пространства начинают жить заново.

Фото: Центр развития национальной культуры и ремесел «ПОЛЕ»

Философия Центра развития национальной культуры и ремесел «ПОЛЕ» Александры Фалиштынской уходит корнями в созданный ей же в 2018 году бренд текстиля the.DOT.home. Идея проекта окончательно сформировалась к 2022 году: команда восстанавливает заброшенные усадьбы и старинные дома, превращая их в ремесленные лаборатории для авторов. Александра ездила по разным регионам в поисках объектов, и сейчас в портфолио центра — пять площадок: советская дача 1950-х годов (или «Дача.У.Дача»), дача Александренко, Усадьба Матренино, Усадьба Воробьево и Полотняно-ткацкая фабрика наследников В.Ф.Демидова, на базе которой когда-то и появился the.DOT.home. По словам Александры, возвращение к жизни этих объектов происходит не только на визуальном, но и на смысловом уровнях: такой подход позволяет формировать нить преемственности между прошлым и настоящим.

Фото: Центр развития национальной культуры и ремесел «ПОЛЕ»

В зависимости от состояния памятника архитектуры, команда фонда занимается частичной реконструкцией или полным воссозданием как самого ансамбля зданий, так и прилегающей территории с садами и парками. Основательница проекта рассказывает, что зачастую статус объекта культурного наследия значительно усложняет реализацию проекта с точки зрения сроков, бюджета и бюрократии: так, сейчас на окончание работы над каждым объектом Александра закладывает от семи до десяти лет.

Нам близка идея этичной реставрации, описанная в Венецианской хартии. Мы не придумываем ничего лишнего, а подчеркиваем то, что сохранилось. Хочется, чтобы объекты были достоверными и транслировали свою историю. Прежде всего важно сохранить чуткую синергию с объектом, не мешать ему продолжать жить свою жизнь.

Для Александры восстановление усадеб — это еще один способ найти внутреннюю опору во время внешней турбулентности. Сейчас она видит проект как культурно-образовательный клуб, не исключая, что со временем концепция может измениться, ведь каждое здание по-новому раскрывается в процессе реконструкции.

Как роскошные отели превратились в руины: судьбы забытых гостиниц

В заброшенных домах есть своя романтика и даже ностальгия. Хотя кто-то может с этим поспорить и будет по-своему прав. Лично для меня заброшки — завораживающие следы прошлого, скрывающие за потрескавшимися стенами множество историй. В этом материале я собрала несколько заброшенных отелей с трагичными, а иногда — странными предысториями. Готовы прикоснуться к прошлому? Нажмите на заветную кнопку — и приступим.

«Roy’s Motel Cafe»

Отреставрированный отель «Roy’s Motel Cafe».

Когда-то именно здесь, в пустынном Амбое, открыл свои двери отель Roy’s Motel Cafe. Изначально он задумывался как автомастерская с заправкой, но вскоре расширил спектр услуг кофейней и отелем.

В 1950-х над трассой появилась неоновая вывеска Roy’s. Таким образом, многофункциональный отель стал намного заметнее для проезжающих мимо путешественников. Маркетинг оказался удачным, но недолговечным. Ведь в 1973 году появилась новая автомагистраль, обходящая Амбой стороной. Со временем город превратился в призрак, а отель закрылся за неимением посетителей.

Вид отеля до реставрации.

Стоит отметить, что Roy’s не исчез с радаров полностью. Сейчас он является арт-объектом и даже участвует в съемках фильмов. Наблюдая за развивающейся ситуацией, нынешний владелец здания планирует оживить закрывшееся место.

«Haludovo Palace»

«Haludovo Palace» до и после запустения.

Сейчас этот отель уже не выглядит столь роскошно, как раньше. Пустой бассейн, проросшие зеленью плитки, стены — совсем другая атмосфера, да? Что же случилось с этим местом? Прежде чем ответить на этот вопрос, узнаем с чего все начиналось.

История отеля начинается в 1971 году. В то время его считали воплощением роскоши и престижа, а среди посетителей можно было встретить президентов и актёров Голливуда. Год спустя здесь появилось казино. Ещё год спустя — закрылось. Позже (сильно позже) начались югославские войны, превратившие отель в приют для беженцев.

После приватизации в девяностых Haludovo еще принимал гостей. Длилось это до самого закрытия — 2002 года.

«Belvedere»

Каким был и каким стал хорватский отель «Belvedere».

Прямо на крутом повороте дороги через перевал Фурка расположился отель (вернее сказать, бывший отель) под названием «Belvedere». Его история началась в 1882 году, правда изначально вместо курорта был построен небольшой приют для путешественников. Несколько лет спустя здание расширили, превратив в полноценный отель.

Стоит отметить, что гостинница была очень популярной среди европейской знати. Пик ее славы пришелся на 1960-е годы: именно тогда здесь снимали сцены для легендарного фильма о Джеймсе Бонде.

К 1980 году поток гостей заметно сократился. Туристические маршруты изменились, экономические трудности возросли, а содержание старинного здания требовало все больших вложений. В конце концов, отель закрыли.

В 1988 году гостинницу восстановили уже новые владельцы, и вплодь до 2015 года двери Belvedere были открыты.

Сейчас здание пустует, однако ходят слухи, что один российский миллиардер выкупил комплекс и хочет вдохнуть в него жизнь. Правда это или нет — мы узнаем лишь спустя время.

«Bokor Palace»

«Bokor Palace» до и после рестоврации.

Этот отель был построен в 1925 году и задумывался как новый курорт для французских военных. Свою функцию он выполнял до 1946 года. Именно с того момента гостинница стала выполнять роль военного госпиталя.

В пятидесятых в курортной станции практически не осталось людей. Связано это с отсутствием воды и электричества. Ситуацию усугубили пожары, которые пришлись на шестидесятые; из-за них выгорели окна и двери отеля.

Курорт после пожара.

Несмотря на все это, в январе 1962 года случилось повторное открытие Bokor Palace. Следующие восемь лет курорт спокойно существовал, но. да, в 1970 его снова закрыли. На этот раз — из-за свержения короля, с помощью поддержки которого случилось возрождение отеля.

Несколько десятилетий спустя здание заняли французские миротворцы и разместили в нем телекоммуникационную станцию. Лишь в 2018 году отель прошел полную реставрацию и снова принял гостей.

«Скелет»

Заброшенный отель «Esqueleto».

В 2011 году незавершенный проект был приобретен группой инвесторов, желающих довести задуманное до конца. Но, видимо, судьба у этого отеля быть завершенным: из-за проблем с разрешениями бизнесмены так и не смогли реализовать задуманное.

Кто-кто посещает заброшенное здание любопытства ради, а кто-то — в спортивных или экстремальных целях.

Несмотря на факт заброшенности, здание пользуется большим спросом среди любопытных туристов и местных жителей. Сюда приходят для того, чтобы провести фотосессии, позаниматься спортом или просто посидеть в тишине.

«Стеклянная башня»

Стеклянная корейская пирамида.

В Северной Корее есть очень примечательный отель в виде стеклянной пирамиды. Отличается он не только своей футуристичностью, но и высотой в 330 метров. Однако всё не так однозначно, как кажется со стороны.

Стройку пирамиды начали в 1987 году, в то время как открытие было запланировано на 1989-й. Кризисы и технические ошибки не просто замедлили стройку, а остановили ее. В итоге снаружи здание выглядит готовым и подсвечивается в ночное время иллюминацией. Внутри — недоделанные этажи, пустующие комнаты и множество дефектов, никак не состыковывающихся с красивой оберткой.

На картах Пхеньяна отель часто не указывается, а гиды стараются обходить эту тему. Но, честно говоря, затруднительно игнорировать такого гиганта. Остаётся надеяться на то, что рано или поздно стройка возобновится.

Хотите больше интересных материалов? Обратите внимание на статью об архиологических находках последних лет.

На случай, если одной рекомендации вам недостаточно, оставляю для вас видео с нашего канала.

Умный и мощный конкурент «Арматы» ищет нового хозяина

О санатории и переосмыслении концепции

Отель Manna находится в Аркадии на юге Греции. Здание построили в 1920-х годах: тогда больным туберкулезом хотели обеспечить доступ к целебной силе природы. Локация у сооружения действительно живописная: оно возвышается на горе Майнало, а вокруг — зеленый еловый лес.

Концепцию оздоровительного центра решили сохранить: сегодня к услугам гостей Manna — 32 номера, тренажерный зал, SPA-центр и ресторан, в котором блюда готовят из локальных продуктов. За дизайн отвечала афинская студия K-Studio: им хотелось усилить ощущение уединенности и связи с природой.

В Берлине заброшенную тюрьму превратили в тихий отель. Посмотрите на эти успокаивающие интерьеры!

Немецкая компания Grüntuch Ernst Architects превратила заброшенную женскую тюрьму и здание суда в Берлине в тихий отель. Об этом пишет Dezeen.

Отель, получивший название Wilmina, занимает два памятника архитектуры XIX века в районе Шарлоттенбург, переживающем процесс активной джентрификации. Оба здания были покинуты два десятилетия назад.

© gruentuchernst.de

© gruentuchernst.de

При реконструкции Grüntuch Ernst Architects добавила террасу с пентхаусом на крыше, библиотеку, бар, спа-центр, тренажерный зал и временную галерею в пристройке. 44 номера расположились в U-образном блоке бывших тюремных камер, насчитывающем пять этажей.

Интерьеры разрабатывались с учетом исторической архитектуры зданий и следов их прежнего использования. Пространственную конфигурацию изменили так, чтобы антиобщественное пространство могло стать привлекательным местом.

© gruentuchernst.de

© gruentuchernst.de

© gruentuchernst.de

Посетители входят в Wilmina через яркий вестибюль, а затем углубляются в пространство через череду дворов, проходов и комнат, которые становятся все более уединенными. Центральный атриум окружают узкие галереи с кованными балюстрадами, ведущими к гостевым комнатам.

В отеле нет двух одинаковых номеров, но все они выполнены в едином стиле — в светлых тонах, с использованием мягких текстур и теплых тактильных материалов. Это должно создавать успокаивающую атмосферу.

Наш отель в провансе. Восстанавливаем заброшенный отель ⁠ ⁠

Добрый день всем.
Сегодня я продолжаю нашу небольшую экскурсию по этому большому дому. Комнаты вы уже видели, их 15 на 2м и 3м этажах, а весь первый этаж занимает лобби бар, зал ресторана и огромная кухня.

Лобби бар сохранил свою барную стойку из дуба и состаренное зеркало. Думаю, это мы оставим. Только поставим в уголок рояль, как же мы без рояля. Представляете уже: тёплый летний вечер, маленькая чашечка хорошего кофе, приятная музыка, а прямо за окном огромные свечки и пьянящий аромат цветущего каштана.

Есть ещё один ретро сюрприз при входе в лобби бар, это телефонная кабинка с огромным старым телефонным аппаратом, помните, как в каждом большом городе лет 30 назад. Бросаешь 2 копейки и звонишь. Её мы точно оставим!

Кроме этого бара есть ещё один в большом зале ресторана, посмотрите на него, это же был шедевр лет 50 назад. Всё из массива, а на стене картина с видом южного пейзажа и оливковым деревом. Явно чувствуется рука местного художника. Почему то она мне сразу напомнила картины грузинского ресторана. Но потолок в виде кессонов просто супер! Хорошую подсветку туда, и заиграет он.

Сам зал тоже сделан основательно: натуральный камень, огромные балки на потолке, кованные железные люстры и, конечно же, камин. Жаль фото не передаёт его размеры. Там свободно можно жарить барана на вертеле. А что, попробуем. Знаю, что некоторые из вас оооочень уважают баранину

Ну а теперь идём на кухню. Святая святых ресторана. Признаться, никогда не бывала, но всегда было интересно заглянуть. И, вступив в это скрытое от глаз царство запахов и вкусов, у меня перехватило дыхание от размеров и незнакомых предметов. Вся кухня занимает приблизительно 150 м2. Это же несколько моих квартир в Самаре. И вот, переходя от одного отсека в другой, Жаки восторгаясь объясняет мне назначение комнат и машин: здесь чистый цех, здесь грязный, ни боже мой перепутать, этот шкаф с колесом на пузе и кнопками мороженое делает, а этот тесто для пиццы раскатывает, эта штука, похожая на огромную мясорубку, но с поднимающейся на целый метр ручкой, просто открывашка для консервных банок, только баночки то должны быть с ведро. Но и это не все, есть целая комната, где делали колбасу! Такое ощущение, что я, как Алиса, уменьшилась в размерах, а вокруг все сделано для великанов.

Посмотрите на плиту, это же монстр какой-то. Человек 8 могли работать за ней одновременно, а видите эту полукруглую машину с конвейером тарелок. Так это просто посудомойка, да, только на несколько сотен тарелок.

Ну а теперь выйдем на веранду. Она залита солнцем. Оказывается на полу здесь известный итальянский мрамор.

Красота, я прямо таки вижу здесь лёгкие столики с льняной скатертью, полу-кресла, маленькие изящные цветочные композиции на столах, и то самое мороженое, что делает супер шкаф с колесом на пузе и кнопками.

И не пугает меня ни сколечко, что не хватает нескольких пластин на крыше над головой, ведь когда все восстановим, будет очень уютно под тенью 2 огромных платанов, что склоняются над верандой.

Безмятежный оазис

Бассейн и павильон рядом с ним явно спроектированы для современной жизни, хотя павильон выполнен в стиле ар нуво начала 20-го века.

Изначально в особняке были стены пастельных тонов, однако Шарп решил выбрать лаконичное монохромное решение. Он разыскал местные антикварные предметы, которыми украсил интерьер.

Шарп нанял плотника, который ранее работал в отелях в Абу-Даби, и заказал ему диваны и кровати с балдахинами для виллы.

Шарп не сообщает, во сколько обошелся ремонт. Теперь он и его друзья сдают особняк гостям не менее чем за 1000 фунтов стерлингов (100 тыс рублей) за ночь.

Вилла позволяет с комфортом разместиться 12 постояльцам. В ней пять спален и столько же ванных комнат.

В особняке работают менеджер, повар, два человека обслуживающего персонала, два садовника и охранник.

Описание на сайте TripAdvisor гласит: «Халала Канда, или Светлячок Хилл, – это потрясающая роскошная вилла, построенная в 1912 году богатыми шри-ланкийскими владельцами. Отель Halala Kanda, расположенный среди пышных плантационных холмов Велигамы, снова стал безмятежным оазисом для отдыха и восстановления сил. Он находится неподалеку от нетронутых южных пляжей и исторического очарования Галле. Вилла расположена на холме на двух акрах ухоженных садов. Рядом с ней имеется 23-метровый бассейн. Наша большая кухня открытой планировки оборудована по самым высоким ресторанным стандартам. За большим столом вы сможете выпить утренний кофе и чай и пообедать в непринужденной обстановке».

В особняке пять спален и пять ванных комнат.

Он может принять до 12-ти гостей.

В саду расположен 23-метровый бассейн.

А вы знали, что у нас есть Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Супруги купили заброшенный дом в Японии за ,5 тыс. и превратили его в гостиницу, за год отбив половину вложений

Дани Бентон — отмеченный наградами фотограф, владелица студии и обладательница десятков наград. Она живет со своим мужем Эваном, котом Понканом и собакой Боско на острове в Японии. В 2021 году они с супругом продали свою небольшую городскую ферму в Луизиане и отправились в путешествие по континенту, которое изменило их жизнь. Их историю перевел «Инк».

Семья Бентон провела пять лет на окраине Нового Орлеана, где они научились садоводству и пчеловодству, разводили кур, продавали мед и яйца. Дани вела свой фотобизнес, а Эван был сертифицированным массажистом.

Со временем супруги захотели более сельской и самодостаточной жизни. В США они не могли позволить себе сделать что-то в больших масштабах, поэтому решили рассмотреть другие страны.

Эван говорит на испанском и японском языках, что сузило круг поиска. Следующие 15 месяцев супруги провели, путешествуя по Мексике, подрабатывая помощниками по хозяйству и присматривая за домашними животными. Но в конце концов решили пустить корни в японской сельской местности. Семья переехала в начале 2023 года.

На сегодняшний день Бентоны управляют небольшим гостевым домом и пчелиной фермой на японском острове Мисима и владеют двумя некогда заброшенными домами, которые смогли вернуть к жизни. «Этот переезд — лучшее решение, которое мы когда-либо принимали», — говорит Дани.

Бентоны эмигрировали в Японию по стартап-визе, которая предназначена для того, чтобы помочь иностранцам открыть бизнес. Дом, в котором сейчас находится Benton Guesthouse, был построен в 1953 году. Он простоял заброшенным 10 лет, прежде чем Дани и Эван купили его весной 2023 года. Он построен в традиционном японском стиле: массивные деревянные балки, столярные изделия, черепичные крыши, раздвижные двери и пол из циновок татами.

Когда Бентоны получили ключи от дома, его нужно было привести в порядок и отреставрировать, чтобы он снова стал привлекательным. Большую часть работ они выполнили самостоятельно, чтобы снизить расходы. Но также наняли несколько местных подрядчиков.

Пара жила в гостевом доме во время ремонта и завершила работу менее чем за шесть месяцев из-за ограничений по времени, связанных со стартап-визой. Им важно было показать, что у них жизнеспособный бизнес, и принять первых гостей до подачи заявления на продление визы в пятимесячный срок.

В общей сложности ремонт, включая лицензию на аренду и удобства, обошелся в $29 тыс. Помимо этого, необходимо платить около $40 за интернет, $15 за воду, до $120 за электричество и $10 за газ. Также Бентоны тратят около $400 в месяц на продукты и $100 на телефон. У пары есть небольшой грузовик, который они купили за $2 тыс., они платят $300 в год за страховку автомобиля. И сам дом стоил $7,5 тыс.

Второй заброшенный дом, который находится за углом от гостевого дома, Бентоны купили в сентябре 2023 года за $18,5 тыс. К зданию, где раньше был трактир, прилагаются два участка неухоженной земли. Этот дом стал их основной резиденцией, и сейчас супруги занимаются его реконструкцией и восстановлением.

Бентоны открыли двери гостевого дома для путешественников в ноябре 2023 года и с тех пор удерживают почти 5-звездочный рейтинг. Чтобы выделиться на фоне конкурентов, они предлагают частную аренду всего дома. За год они заработали на этом бизнесе $14 тыс., то есть половину от их вложений.

С особой тщательностью Бентоны подошли к оформлению дома в стиле эпохи Шоуа, которая длилась с 1926 по 1989 год. «Мы хотели, чтобы наши гости чувствовали себя так, словно они зашли в дом японской бабушки. Даже самые мелкие детали могут сделать помещение особенным. Например, для нашей комнаты развлечений мы приобрели консоль Nintendo Famicom 1980-х годов», — говорит Дани.

У пары очень много идей для будущего ремонта: восстановление дровяной ванны, пристройка второй ванной комнаты и строительство открытого патио для барбекю. В планах — разбить сад, чтобы гости могли наслаждаться им, а на окраине установить образовательный улей.

После завершения дополнительных ремонтных работ появится возможность увеличить количество гостей с шести до десяти, что повысит доход. Более половины гостей — это группы велосипедистов, но есть и пары, и одиночные путешественники.

Также Дани планирует превратить отдельный гараж гостевого дома в придорожный фермерский киоск в стиле ретро, где будет выставлять и продавать старинные вещи, включая антиквариат, мебель, инструменты и посуду, — многие из них принадлежали предыдущим владельцам ее домов.

«Мы начали с 10 колоний медоносных пчел, а к следующей весне у нас будет 20. Мы планируем увеличивать их количество каждый год. Пчеловодству в Японии нужно учиться, поэтому нам повезло, что местный пчеловод взял нас под свое крыло, чтобы помочь нам узнать о различных проблемах и хищниках, с которыми сталкиваются медоносные пчелы в стране», — делится Дани.

Район, где находится дом Бентонов, известен цитрусовыми садами, и их первая партия меда этой весной имела тонкий цитрусовый вкус, который понравился людям, — угощение было распродано очень быстро. Также супруги продают помидоры, томатилло и различные острые перцы на местных фермерских рынках. В долгосрочных планах — производство острого соуса и сальсы в дополнение к меду.

«В надежде поделиться как можно большим количеством полезной информации мы документируем каждый шаг нашего путешествия на YouTube-канале и в блоге Benton Homestead. При нашем бюджете все это было бы невозможно сделать в Соединенных Штатах, — говорит Дани. — Остров Мисима стал для нас домом с того момента, как мы приехали. На данный момент мы не можем представить себе жизнь в другом месте».

Ранее сообщалось, что по итогам сентября 2024 года россияне в 30-й раз подряд возглавили рейтинг иностранных покупателей жилья в Турции. Граждане России приобрели в этой стране 346 жилых объектов (квартир или домов). Россияне удерживают лидерство с апреля 2022 года.

Источники: