Сколько стоит построить дом 10 на 10

Выполнить работу по фиксированной смете, в точном соответствии проекту, без увеличения затрат при сдаче.

Сколько стоит строительство дома из газобетона 10х10

Востребованность газобетонных блоков в частном строительстве зиждется не только на высокой способности материала сопротивляться передаче тепла — о такой характеристике мало кто из застройщиков вообще имеет представление. Главным достоинством для многих заказчиков становится привлекательная цена автоклавного газоблока, позволяющая построить прочный, долговечный и тёплый дом при умеренном бюджете. Разберёмся, какова стоимость коробки дома из газобетона 10х10, и как можно сократить расходы так, чтобы неуместная экономия не повлекла за собой необходимость платить дважды.

По поводу эксплуатационного комфорта газобетонных домов на различных форумах высказывается немало сомнений. В основном они связаны с низкой устойчивостью материала к образованию трещин и его высокой влагоёмкостью.

Что есть, то есть. Но на то и существуют технологии строительства, учитывающие физические и механические свойства материала, которые всего лишь нужно соблюдать. Ведь даже кирпичная кладка может служить как 200 лет, так и покрыться трещинами и высолами уже через год. Материал не виноват, если для него устроено неправильное основание, или выбраны неподходящие условия эксплуатации.

Чтобы не быть голословными, рассмотрим, каковы основные характеристики газобетона, и какие меры нужно принять для его беспроблемной эксплуатации.

Как обеспечить прочность

Любой бетон в первую очередь характеризуется прочностью на сжатие, по этому показателю он делится на классы «В».

• Прочность — это усилие, выражающееся в мегапаскалях, которое бетонная балочка-образец может воспринять без разрушения. Прочность всегда находится в прямой зависимости от плотности материала – чем плотнее, тем прочнее. От прочности так же зависит и теплопроводность, только зависимость тут обратная – чем плотнее, тем холоднее.
• Поэтому выбор соотношения этих характеристик при производстве бетона всегда осуществляется в зависимости от того, какие именно свойства в приоритете. В жилищном строительстве более важно, чтобы стены были тёплыми, ведь дом в один-два этажа – это не большое административное здание или производственный цех.
• Цель создания ячеистых бетонов в том и состоит, чтобы за счёт уменьшения плотности максимально снизить коэффициент теплопроводности. Самой трудной задачей, которую при этом надо решать, это сохранение прочностных показателей, позволяющих возводить безопасные ограждающие конструкции.
• Обеспечить оптимальное сочетание прочности с теплопроводностью получилось только при производстве газобетона синтезным способом. При этом блоки не просто твердеют в цеху или сушильной камере, а подвергаются обработке горячим паром в автоклаве. Под давлением 1,3 Мпа и температуре +190 градусов, в бетоне начинают происходить молекулярные изменения.
• В процессе 12-часовой обработки в структуре цементно-известкового камня появляются новые, более прочные соединения, позволяющие повысить класс прочности на сжатие несмотря на снижение плотности. Именно поэтому автоклавный газобетон обладает более высокими прочностными показателями, позволяющими бетонам марок D300-D500 перейти из класса теплоизоляционных в класс теплоизоляционно-конструкционных.
• Согласно нормативной документации, газоблоки, из которых можно возводить стены и перегородки, должны иметь класс бетона по прочности на сжатие В1,5 (это минимальное значение). Неавтоклавные блоки соответствуют ему только при плотности D600. При автоклавной обработке бетона такой показатель имеют даже блоки с вдвое меньшей плотностью D300. Так что, правильно выбирайте материал!

Виталий Кудряшов

При покупке автоклавных блоков себестоимость дома из газобетона вовсе не повысится, так как в конечном итоге будет возможность сэкономить и на толщине стен, и на утеплении, и на количестве клея для кладки.

Задать вопрос

В чём причины трещинообразования

Трещины на газобетонной кладке могут образовываться по нескольким причинам:

1. Усадка блоков (в основном это касается неавтоклавного материала).
2. Усадка фундамента – причина чаще всего кроется в неизученности характеристик грунта, неправильно выбранном типе фундамента и глубины его заложения. Поэтому, даже когда сам дом строится без проекта, на фундамент проект надо заказать.
3. Некачественная кладка. Невозможно получить качественную кладку из некачественного материала, поэтому на дом надо покупать только блоки 1 категории, а не стараться приобрести более дешёвую некондицию. Чем меньше отклонений в размерах блоков, тем меньше их придётся ровнять. А если не устранять перепады, трещины в этих местах обеспечены.

1. Отсутствие армирования возле проёмов и в местах опирания на кладку вышележащих конструкций.
2. Неправильное утепление. Плохо, когда утеплитель слишком тонкий, чтобы защитить от промерзания, но при этом не пропускает пары, что способствует конденсации. В такой ситуации образовавшаяся влага то замерзает, то оттаивает, что и приводит к образованию трещин.
   Чаще всего причиной проблемы трещинообразования является не сам материал, а банальное незнание его физических свойств.

Дом из какого материала Вам нравится больше всего?
Дом из бруса
Дом из кирпича
Бревенчатый дом
Дом из газобетонных блоков
Дом по канадской технологии
Дом из оцилиндрованного бревна
Монолитный дом
Дом из пеноблоков
Дом из сип-панелей
Проголосовало: 4785

Так ли страшна гигроскопичность

От плотности бетона зависит не только его прочность и теплопроводность, но и способность впитывать влагу. Именно этот факт и настораживает частных застройщиков, делающих нелёгкий выбор между ячеистым бетоном и плотными блоками на шлаке или керамзите.

На самом деле избыточная влага плохо влияет на любой материал, поэтому с наружной стороны в любом случае производится декоративно-защитная отделка. Другое дело, что выполнять её в случае с газобетоном нужно в определённом порядке и в установленные сроки. То есть, проблему с повышенной влажностью стен решает грамотный подбор декоративного и утепляющего материала для фасада.

Вот основные моменты, о которых нужно знать, работая с газобетоном:

• Так как автоклавные блоки обрабатываются горячим паром, то при твердении они сильно напитываются влагой. Их водопоглощение составляет порядка 30% от собственного веса, вот столько влаги и присутствует в газоблоках на выходе из автоклава. В цеху их оборачивают термоусадочной плёнкой, которая не даёт им быстро высохнуть в процессе хранения — а зачастую блоки, как горячие пирожки, быстро попадают на стройку.
• В процессе кладки влага только добавляется – особенно, если монтаж ведётся на цементных растворах (меньше всего влаги даёт полиуретановый клей). Плюс ко всему, в помещениях делаются стяжки пола, штукатурка, отделки на клею. Поэтому первыми производятся внутренние отделочные работы, после чего кладке требуется вывести всю впитанную влагу наружу.
• Газобетон вполне легко её отдаёт при условии, что этому ничто не мешает. Заниматься отделкой фасадов рекомендуется не сразу после строительства, а спустя месяц-другой. Тут многое зависит от конкретного выбора материала, и не только декоративного, но и утепляющего.
• Если фасадный материал плохо пропускает пары (керамическая и бетонная плитка, термопанели, пенопласты), он не даст влаге высыхать, поэтому монтировать его можно не раньше чем через полгода. Сразу можно выполнять только тонкослойную штукатурку или монтировать навесные материалы по системе вентфасада.

Виталий Кудряшов

При выборе материалов для отделки стен нужно придерживаться такого принципа: всё, что изолирует пар, лучше монтировать изнутри. Снаружи для адгезионной отделки желательно выбирать такие материалы, которые пропускают пар лучше, чем сам газобетон. Таковых почти не существует (разве что минвата, штукатурка для ячеистых бетонов и газобетонная плитка), поэтому фасадная отделка в основном и производится по обрешётке с вентилируемым зазором.

Задать вопрос

Во избежание лишнего увлажнения, производить утепление стен минватой нужно снаружи, иначе будет наблюдаться такая картина, на представленной снизу схеме. То есть, пары будут конденсироваться не с наружной стороны кладки, а сразу под утеплителем.

Что касается полимерных утеплителей (пенополистирол и пенополиэтилен), то они лучше работают изнутри, так как одновременно являются и пароизоляционными материалами.

Расчет стоимости постройки: на чем можно сэкономить?

Сколько стоит строительство дома из газобетона 10х10 метров? Стоимость постройки складывается следующим образом:

Как видите, при строительстве дома 10 на 10 одноэтажного из газобетона цена отделки играет основную роль (25%). Выбрав скромную отделку из недорогих материалов можно существенно сэкономить. На чем точно не стоит экономить? Это утепление и коммуникации. Хорошо утепленное сооружение потребует значительно меньше затрат на обогрев. В среднем теплоизоляция окупается за 2-5 отопительных сезонов. Коммуникации (вода, газ, электропроводка, вентиляция) — это не только комфортное проживание, но и безопасность. Поэтому экономить на инженерных сетях не следует.

Какая приблизительная цена строительства дома 10/10 из блоков?

Невозможно назвать точные цены на строительство дома из блоков под ключ только по одному его размеру. Средние расценки на жилую постройку размером 10х10 м варьируются от 1,2 млн. до 3,2 млн. рублей, но могут быть и выше. Этот вопрос нужно рассматривать для конкретных проектов, ведь именно от их сложности зависит цена.

Что в первую очередь берется во внимание: