В целом по торговым улицам Москвы доля пустующих помещений снижается — такая тенденция отмечается на шести из 12 улиц
Самая низкая вакансия среди главных торговых улиц Москвы в сентябре наблюдается в Камергерском переулке— здесь нет свободных помещений под аренду. Больше всего помещений сейчас пустует в Столешниковом переулке— 24%. Об этом на конференции по предварительным итогам первого квартала 2025 года сообщила руководитель направления торговой и гостиничной аналитики IBC Real Estate Валерия Шураева.
«В Столешниковом переулке полгода назад вакансия была 30%, за это время она заметно снизилась. Исторически Столешников переулок был самый люксовый. Начиная с середины 2024 года у арендаторов там начали массово заканчиваться договоры аренды, люксовые бренды стали выезжать, на их места — приходить российские бренды»,— пояснила глава направления торговой и гостиничной аналитики IBC Real Estate. «Но до конца года— первого полугодия следующего года показатель может достичь среднерыночного значения— около 8–10%»,— не исключила она.
Одна из самых высоких вакансий среди торговых улиц Москвы сейчас наблюдается на Кузнецком Мосту— около 13%. При этом самая низкая вакансия сейчас в Камергерском переулке— 0%. На Мясницкой, Пятницкой и Маросейке пустует только 5% площадей— одни из низких показателей.
По словам эксперта, в целом по торговым улицам Москвы доля пустующих помещений снижается— такая тенденция отмечается на шести из 12 улиц. В целом по анализируемым торговым улицам вакансия на начало сентября составляет 7,2% против 8,3% год назад.
Такой тренд Валерия Шураева объяснила тем, что на место пустующих помещений зарубежных брендов, у которых истекли сроки действия договоров аренды, приходят российские компании и происходит естественное высвобождение. «При этом ротации между сегментами не происходит. Это связано с техническими характеристиками. Если был ресторан, ресторан на свободное место и встанет»,— уточнила эксперт.
В Москве по итогам полугодия ввели рекордный объем ТЦ с 2020 года— 90,1 тыс. кв. м торговых площадей. Такого объема ввода не было зафиксировано с 2020 года. Рост связан с завершением строительства ТЦ, по которым ранее сроки ввода сдвигались. По итогам всего 2025 года совокупный ввод торговых площадей в Москве может достичь 200 тыс. кв. м, что станет максимальным с 2021 года.