В марте 2026 года цены на новостройки снизились в восьми крупных городах России, а еще в 11 городах зафиксирована стагнация
В марте 2026 года медианная цена 1 кв. м на рынке новостроек в крупных городах России составила 178 тыс. руб., что на 0,4% уступает февральскому показателю. Такие данные приводятся в поступившем в редакцию исследовании, проведенном нейросетью «Алиса AI» на данных тематического «Поиска Яндекса» по квартирам.
В выборку попали города с населением более 500 тыс. человек— в России насчитывается 36 таких населенных пунктов. При этом в восьми крупных городах зафиксировано снижение цен на первичное жилье, а еще в 11— стагнация.
Где новостройки подешевели заметнее всего
Первое место по темпам снижения стоимости новостроек за месяц занял Ставрополь. По итогам марта медианная цена 1 кв. м составила в этом городе 110 тыс. руб., что на 5,7% меньше, чем в феврале.
Второе место со снижением за месяц стоимости «квадрата» на 5,1%, до 111 тыс. руб., занял Саратов. На третьей позиции в рейтинге Набережные Челны, где в марте медианная цена 1 кв. м снизилась на 3,5% и составила 158 тыс. руб.
Четвертое место в рейтинге досталось Санкт-Петербургу. Здесь по сравнению с февралем новостройки подешевели на 3,2%, до 321 тыс. руб. за 1 кв. м. Пятое место в рейтинге со снижением медианной стоимости «квадрата» на 1,5%, до 126 тыс. руб., занял Волгоград, уточняется в исследовании.
Крупные города, в которых в марте снизились цены на новостройки
| Город | Медианная цена 1 кв. м в марте 2026 года, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| Ставрополь | 110 | –5,7% |
| Саратов | 111 | –5,1% |
| Набережные Челны | 158 | –3,5% |
| Санкт-Петербург | 321 | –3,2% |
| Волгоград | 126 | –1,5% |
| Уфа | 173 | –1,4% |
| Омск | 161 | –1% |
| Краснодар | 187 | –0,7% |
Источник: «Алиса AI»
Где цены на жилье почти не изменились
Еще в 11 крупных городах отмечена стагнация цен на первичное жилье, под которой понимают снижение или рост средней цены, не выходящие за пределы 0,5%.
Небольшое снижение цен аналитиками отмечено:
- в Москве— на 0,5%, до 533 тыс. руб. за 1 кв. м;
- в Екатеринбурге— на 0,3%, до 176 тыс. руб.;
- в Рязани— на 0,2%, до 128 тыс. руб.;
- в Челябинске— на 0,2%, до 163 тыс. руб.;
- в Нижнем Новгороде— на 0,1%, до 206 тыс. руб.
- в Тольятти— на 0,1%, до 162 тыс. руб.
Незначительное подорожание жилья за месяц произошло:
- в Ярославле— на 0,2%, до 115 тыс. руб. за 1 кв. м;
- в Тюмени— на 0,4%, до 161 тыс. руб.;
- в Самаре— на 0,4%, до 146 тыс. руб.
При этом в Воронеже (144 тыс. руб. за 1 кв. м) и Ижевске (131 тыс. руб. за 1 кв. м) цены за месяц не изменились, отмечается в исследовании.
В первом квартале 2026 года, по данным компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», Москва заняла первое место среди мегаполисов по росту цен на первичное жилье. Новостройки в ней за три месяца подорожали на 3,2%.