Перепланировка своими руками: предостережения, полезный софт и нескончаемый ремонт
Привет, Хабр! Меня зовут Антон, пару недель назад я отмечал новоселье и хвастался друзьям, что самостоятельно (ладно, почти) сделал перепланировку и ремонт в своей новой квартире. Приглашённые умы старался задействовать по минимуму — обходясь только софтом и собственной головой с техническим образованием. Под катом поделюсь опытом с теми, кто также подумывает о подобной авантюре или уже в неё ввязался и теперь не понимает, что делать дальше.
Почему я на это решился и что было важно при планировании
Причиной нашего переезда стала приятная новость: мы с женой ждали первое в своей жизни пополнение семейства. Узнав об этом, мы отправились на поиски квартиры побольше в более экологичном районе Москвы — чтобы нам с супругой было удобно гулять с наследником, когда он появится на свет.
В общем, расположение — в пределах нашего бюджета, конечно, — было ключевым фактором при выборе квартиры. Идеальный вариант нашёлся на удивление быстро — меньше 10 минут от метро, недалеко от центра, рядом — один из крупнейших парков Москвы — в общем, благодать. Цена за метры была разумная, но вот планировка, на наш взгляд, попалась неудачная.
К переезду и у меня, и у жены накопилось определённое количество «хотелок». Мы решили попробовать разместить их в новой квартире — так, чтобы не пострадала эргономика.
Кое-что нас не устраивало принципиально: например, будущая детская — самая маленькая комната — была проходной.
Это никуда не годилось, но и располагать детскую в большой комнате, а гостей утрамбовывать в крохотной комнатке, пока пятидесятисантиметровый наследник по-царски окидывает взором свои просторы, было бы глупо.
Среди моих пожеланий была небольшая домашняя сауна. По сути, это просто коробка с дверью, и чтобы гармонично встроить её в интерьер, по идее, достаточно сделать нишу. Ещё я хотел тренировочную зону с гантелями и небольшой кабинет в спальне: работать из дома я начал до того, как это стало мейнстримом — ещё до пандемии.
У супруги тоже был свой запрос: она очень хотела приличный чулан для хранения несезонных вещей — в старой квартире они вечно сыпались на голову тому, кто открывает шкаф. Словом, вопроса, надо ли делать перепланировку, перед нами не стояло. Почему же я решил взять большую часть работы на себя?
Свободных средств после переезда было мало, а свободного времени — чуть больше обычного: подряд выстроились отпуск, майские праздники, а потом и небольшой люфт перед выходом на новую работу. При этом сроки буквально поджимали, а тратить время на поиск исполнителя и коммуникацию не хотелось. Короче, решил так: сам отнесу кольцо в Мордор и посмотрю, что получится.
Думали, что весь ремонт закончим за пять–шесть месяцев — к сентябрю-октябрю. Мягко говоря, просчитались: работы заняли больше 1,5 лет.
Честно говоря, мы до сих пор не до конца разобрались с балконом и купили не всю мебель. Но это ерунда по сравнению с временами, когда приходилось мыть посуду в туалете из-за того, что на кухне ещё нет раковины. Этот милый этап закончился только в феврале.
Этап 1. Планирование
Черновую перепланировку мы начали прикидывать поверх копий плана, который прилагался к договору о покупке жилья. Первым делом разместили в спальне кровать, а затем по очереди начали чертить разноцветными карандашами маршруты наших предполагаемых передвижений по квартире.
Исходили из того, что явно перемещать нельзя санузел, прихожую и газовую плиту. При этом спокойно «ходили» сквозь стены и по ним, периодически подтрунивая друг над другом и представляя себя то ли волшебником, то ли Халком. То же самое жена сделала и на третьей копии плана, предполагая, какими через пару лет будут перемещения нашего ребёнка. Так мы наметили возможные направления — а потом сверились планами.
Потихоньку вырисовывалась общая картина — где стены определённо не хватает, а где, наоборот, надо её убрать или подвинуть.
Затем я скачал недорогую программку со смешным названием «Дизайн интерьера 3D» (между собой мы в шутку называли её Sims 5) и начал колдовать с возможной расстановкой мебели. Программа очень простая, осваивается на ходу.
Чтобы собрать 3D-модель квартиры, достаточно загрузить в неё картинку с планом, поверх нарисовать стены, рассыпать внутри них мебель, двери и окна. Этого хватит, чтобы получить вполне сносную симуляцию того, что разместится на ваших квадратных метрах. Часть мебели в каталоге устарела, но в целом выбор соответствует ассортименту российских мебельных фабрик. При этом, кстати, количество доступных предметов мебели зависит от типа лицензии: если хочется больший выбор, можно немного доплатить.
Плюс в программу встроено много материалов отделки — для упрощённого эскиза и общего понимания того, как будет выглядеть квартира, этого показалось более чем достаточно.