Получить разрешение на ввод в эксплуатацию, уведомление о соответствии построенного объекта ИЖС или садового дома можно в МФЦ

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – это документ, который удостоверяет выполнение строительства или реконструкции объекта капитального строительства в полном объёме в соответствии с разрешением на строительство и проектной документацией.

Также разрешение подтверждает соответствие построенного объекта требованиям к строительству, реконструкции, установленным на дату выдачи градостроительного плана земельного участка, разрешённому использованию земельного участка и другим ограничениям.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учёт построенного объекта капитального строительства или внесения изменений в документы государственного учёта реконструированного объекта.

Для жилых, садовых домов предусмотрен уведомительный порядок окончания строительства. Уведомление об окончании строительства – это документ, который частный застройщик должен подать в администрацию после того, как дом полностью готов.

И ввод в эксплуатацию и уведомление об окончании работ — являются финальным этапом и оформляются уже после завершения строительных работ.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если для строительства или реконструкции объекта не требовалось разрешение на строительство. Это предусмотрено частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.

Некоторые случаи, когда не нужно получать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию:

• Линейные объекты. Для них предусмотрен широкий перечень, когда нет обязанности согласовывать их возведение и оформлять земельный участок для этого под ними. Процедура регулируется Постановлениями Правительства РФ №1300 от 03.12.2014 г. и №1861 от 12.11.2020 г.
• Точечные некапитальные сооружения. К ним относятся малые архитектурные формы, инфраструктура для маломобильных групп граждан, мачты связи высотой до 50 метров и другие.
• Некапитальные сооружения. К ним относятся навесы, ларьки. Главный признак — отсутствие фундамента, инженерных коммуникаций (отопление, электричество, вода, канализация, газ), стены из легкосборных конструкций.
• Изменение существующей недвижимости, если не затрагиваются несущие конструкции и не изменяются технико-экономические показатели. Например, возможно осуществить перепланировку, переложить стену, осуществить капитальный ремонт.
• Строения вспомогательного назначения. Главный признак такого назначения — наличие главного здания, без которого функционирование вспомогательного невозможно.

Не требуется разрешение на ввод для частных, садовых домов и иных построек (гаражей, бань, хозяйственных блоков). Аналогом разрешения на ввод в данном случае является уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Получить разрешение на ввод можно в центре «Мои документы» в г. Павловске.

• заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
• документ, удостоверяющий личность заявителя.
• документ, подтверждающий полномочия представителя (в случае обращения представителя заявителя);
• акт о подключении (технологическом присоединении);
• схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство;
• технический план объекта капитального строительства;
• договор (договоры), заключенные между застройщиком и иным лицом (иными лицами), в случае, если обязанность по финансированию строительства или реконструкции здания, сооружения возложено на иное лицо (иных лиц);
• документы, подтверждающие исполнение застройщиком и иным лицом (иными лицами) обязательств по указанным договорам и содержащие согласие указанного лица (указанных лиц) на осуществление государственной регистрации права собственности.

Срок рассмотрения – 5 рабочих дней.

Уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности также можно в центре «Мои документы» в г. Павловске.

• документ, удостоверяющий личность заявителя;
• документ, удостоверяющие личность представителя заявителя и подтверждающий его права (в случае обращения представителя);
• оригинал уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;
• оригинал технического плана объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;
• копия заключенного между правообладателями земельного участка соглашения об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

Срок рассмотрения – 7 рабочих дней.

Более подробную информацию о порядке оказания услуг можно получить у специалистов или администратора центра «Мои документы» в г. Павловске по телефону 8(47362)3-19-38.