• Дачные домики
• Летний домик
• Гостевые домики
• Финские домики
• Щитовые домики

• Одноэтажные дома
• Двухэтажные дома

• Дома из клееного бруса
• Дома из профилированного бруса
• Зимний дом

• Каркасная баня
• Брусовая баня
• Бревенчатая баня
• Оцилиндрованная баня
• Баня с мансардой
• Бани из дерева
• Бани под усадку
• Сруб бани
• Строительство бани

• Хозблок с туалетом и душем
• Хозблок с дровником
• Хозблок с верандой
• Каркасный хозблок

• Бытовки утепленные
• Бытовка двухкомнатная
• Садовые бытовки
• Бытовка с дровником
• Бытовка со сборкой на участке
• Дом из бытовок
• Бытовка с верандой
• Бытовка с туалетом
• Бытовка с душем
• Бытовки с душем и туалетом

• Деревянный душ

• Деревянный забор
• Забор из профнастила
• Забор из евроштакетника
• Металлический забор

• Каркасная пристройка
• Пристройка из бруса
• Пристройка к деревянному дому
• Пристройка на сваях
• Летняя пристройка
• Двухэтажная пристройка
• Пристройка к дачному дому
• Пристройка к кирпичному дому
• Пристройка к дому из пеноблоков

• Навес к дому
• Деревянные навесы
• Навес из бруса
• Навесы для машины
• Навесы из поликарбоната
• Односкатный навес
• Двухскатный навес
• Навесы металлические

• Беседка из бруса
• Закрытые беседки
• Беседка с мангалом
• Беседка с барбекю
• Мангал из кирпича
• Барбекю из кирпича

• Деревянная терраса
• Терраса из бруса
• Каркасная терраса
• Закрытая терраса
• Летняя терраса
• Теплая терраса
• Открытая терраса к дому
• Застекленная терраса
• Зимняя терраса к дому
• Угловая терраса
• Терраса на сваях

• Деревянная веранда
• Веранда из бруса
• Закрытая веранда
• Каркасная веранда
• Угловая веранда
• Веранда на винтовых сваях

• Крыльцо с навесом
• Деревянное крыльцо
• Крыльцо на сваях

• Душ из поликарбоната
• Хозяйственные постройки
• Деревянная постройка

• Каркасный гараж
• Гараж на сваях

• Монтаж крыши
• Ремонт кровли
• Реконструкция крыши

• Свайно-винтовой фундамент
• Монтаж винтовых свай
• Ленточный фундамент
• Фундамент монолитная плита
• Свайно ростверковый фундамент

• Утепление стен
• Утепление крыши
• Утепление мансарды

• Cайдинг Файнбир
• Сайдинг Текос
• Сайдинг Альта Профиль
• Сайдинг под брус
• Сайдинг под бревно
• Сайдинг Гранд Лайн

• Сайдинг Деке
• Сайдинг Вокс

• Сайдинг под кирпич
• Сайдинг под камень

• Зимний курятник
• Курятник с выгулом
• Курятник на 10 кур
• Курятник на 20 кур

• Шлифовка сруба
• Шлифовка дома из бруса
• Шлифовка дома из бревна

• Покраска дома из бревна
• Покраска дома из бруса
• Покраска каркасного дома
• Покраска сруба

• Новорижское шоссе
• Пятницкое шоссе
• Волоколамское шоссе
• Ленинградское шоссе
• Дмитровское шоссе
• Ярославское шоссе
• Щелковское шоссе
• Рязанское шоссе
• Каширское шоссе
• Варшавское шоссе
• Калужское шоссе
• Киевское шоссе
• Минское шоссе
• Можайское шоссе

8 (495) 500-71-618 (929) 611-24-50 dachamaster@mail.ru
Москва, Бережковская набережная, дом 16 А, строение 2, офис 604,

Copyright © Дача Мастер – Малоэтажное деревянное строительство
Москва, Бережковская набережная, дом 16 А, строение 2, офис 604, Тел.: 8 (495) 500-71-61 8 (929) 611-24-50, Email: dachamaster@mail.ru

СК СТРОЙ ДВОР — больше,
чем просто строительная бригада

Без посредников

Не привлекаем сторонние организации и субподрядчиков, работаем без посредников

Профессионалы

Более 15 лет занимаемся
строительством и ремонтом загородных домов в Подмосковье

Доступные цены

В среднем стоимость наших услуг на 20% ниже рынка, следим за ценами конкурентов.

Каркасная пристройка к дому: что нужно учесть, чтобы сделать правильно

Хотите увеличить площадь дома, но не готовы переезжать? Каркасная пристройка поможет решить эту проблему. Циан.Журнал собрал всё, что нужно знать о строительстве каркасных пристроек к деревянным домам.

Кому подходит каркасная пристройка Каркасная пристройка к дому представляет собой дополнительное помещение, которое построили позднее и которое примыкает к основному зданию. Оно всегда имеет общую стену с домом и может быть как жилым, так и нежилым — гаражом, техпомещением, беседкой или отдельной комнатой. Строится такая конструкция на основе металлического или деревянного каркаса, который затем обшивается и утепляется. Добавить пристройку можно к любым типам загородных домов. Но чтобы избежать возможных проблем зимой и весной, лучше использовать те же материалы, из которых сделано основное здание. Это позволяет добиться хорошего примыкания к дому и сводит к минимуму риск промерзания и намокания стыков. С этой точки зрения самым надежным вариантом каркасная пристройка будет для владельцев деревянных домов (не обязательно каркасных).

важно Можно сделать каркасную пристройку и к блочному дому. В этом случае владельцы должны предусмотреть установку дополнительных фундаментных блоков для поддержки сооружения.

На момент написания статьи оптимальным с точки зрения баланса цены и качества является использование при строительстве бруса толщиной 150–200 мм и слоя плитного утеплителя в 200 мм. Утеплитель лучше укладывать перекрестным способом через контробрешетку, чтобы избежать мостиков холода. Особенно важно использовать материалы хорошего качества тем, кто хочет эксплуатировать пристройку круглый год. Технологические нюансы возведения пристройки могут различаться в зависимости от требований и особенностей конкретного проекта. Человек с опытом строительства, скорее всего, справится с этой задачей. Но если вы не обладаете нужными знаниями, велик риск того, что плод ваших трудов не протянет и года. Первые же весенние оттепели приведут конструкцию в негодность. Плюсы и минусы каркасных пристроек к домуК плюсам каркасных пристроек можно отнести:

1. Возможность расширить внутреннее пространство дома через увеличение общей площади здания.
2. Гибкость планировки. Сделать пространство без окон для фотостудии, опустить дверь ниже, чтобы создать комфортный вход для пожилого человека или ребенка — технология позволяет реализовать практически любую идею.
3. Возможность выбора оптимального расположения окон и дверей. Благодаря этому помещение становится максимально комфортным для жильцов.
4. Универсальность конструкции: к готовому дому можно пристроить дополнительную спальню, рабочий кабинет, мастерскую, зону хранения — всё, что угодно.

Однако строительство каркасных пристроек имеет и свои минусы:

1. Ограниченные тепло- и звукоизоляционные свойства помещения. Это чревато тем, что в пристройке будет высокая слышимость, а зимой — еще и прохладно. Предотвращению обеих проблем нужно уделить особое внимание с самого начала строительства. И очень важно использовать только качественные материалы.
2. Технические ограничения. Над каркасной пристройкой нельзя надстроить второй этаж.
3. Невыдающаяся эстетика «самостроев». Создать красивую конструкцию без опыта и детального проекта невозможно. Поэтому возведенные непрофессионалами пристройки часто имеют неэстетичный вид.
4. Из-за наличия пустот в каркасе нельзя исключать, что внутрь пристройки проникнут насекомые и грызуны. Это может стать проблемой для жителей дома и потребовать от них дополнительных мер по защите пространства.

Этапы строительства каркасной пристройки

Строительство каркасной пристройки включает девять этапов:

1. Подготовка: земляные работы, техническое обследование участка, разработка проекта пристройки и получение разрешительной документации (при необходимости). Занимаясь проектом самостоятельно, важно ничего не упустить. Например, предусмотреть сетку от грызунов, обработать брус антисептиком, рассчитать нагрузку на фундамент. Будет лучше, если вы хотя бы покажете свои наработки профессионалам.

Максим Лазовский, владелец строительной компании «Дом Лазовского»

Еще на этапе планирования нужно понять, является будущая пристройка капитальным объектом или облегченным. Капитальный объект — это полноценная пристройка к дому с коммуникациями для круглогодичного проживания. В этом случае необходимо получить разрешение на строительство. И здесь владельцев дома подстерегает множество нюансов: от согласования во всех службах до получения согласия от других собственников ИЖС и даже соседей (например, если новая пристройка будет затенять их огород).

Терраса, гараж, антресоль могут быть объектами некапитального строительства — регистрации они не требуют. Но это не значит, что любой гуманитарий легко построит все самостоятельно. Особенно это касается антресольного этажа, где неправильный расчет и выбор материалов может привести к обрушению и травмам жильцов.

2. Возведение фундамента. Технологии здесь могут отличаться в зависимости от типа пристройки, но самое популярное решение — свайный фундамент. Он прост в монтаже, экономичен и подходит для большинства типов грунта.

Столбчатый, свайный и ленточный фундаменты

3. Монтаж каркаса. Деревянный каркас секционной пристройки собирается и устанавливается на готовом фундаменте в соответствии с проектом. Каркас состоит из стоек, стропил, ригелей и других элементов конструкции.

Каркас будущей веранды

4. Обустройство кровли. Сверху на перекрытия каркаса монтируется кровельное покрытие. Для этого можно использовать металлочерепицу, кликфальц, мягкую кровлю и т.д.

Обустройство кровли из профнастила

Фальцевая кровля — покрытие из металлических листов, на краях которых предусмотрен специальный загиб (фалец). Благодаря этому листы соединяются между собой без помощи гвоздей, шурупов и прочих креплений, для которых нужны отверстия.

5. Внешняя и внутренняя обшивка пристройки. Использовать можно такие материалы, как евровагонка, имитация бруса, гипсокартон — тут все зависит от бюджета и задач. Самым бюджетным вариантом сегодня является вагонка — ее можно купить по 1000 руб. за квадратный метр.

Обшивка каркаса листами ОСП

6. Утепление и обустройство пола. Для сохранения тепла в пристройке нужно утеплить стены, пол и потолок.

Утепление пола минеральной ватой

Возможны разные варианты обустройства пола:

• линолеум,
• ламинат,
• паркетная доска,
• ковровое покрытие и т.д.

Самое бюджетное решение — половая доска (700 руб. за кв. м на момент написания статьи), а дорогостоящим — паркет или инженерная доска (6000 руб. за кв. м).

7. Установка оконных и дверных рам, наличников и фурнитуры. Окна монтируются на посадочные места, фиксируются к стене саморезами, а свободное пространство заполняется монтажной пеной. Дверное полотно навешивается на петли, а оставшиеся щели закрываются рейками подходящего размера.

Объем монтажной пены увеличивается в 3 раза, так что не переборщите

8. Внутренняя отделка. После завершения основных работ можно приступать к внутренней отделке пристройки — установке электрики, сантехники, отделке стен, потолка и пола.

Отделка стен пристройки белой вагонкой

9. Завершающие работы. На этом этапе проводятся финишная внутренняя и наружная отделка пристройки: окраска, укладка плитки, монтаж декоративных элементов и др.

Возможные ошибки

При строительстве каркасной пристройки могут возникать различные трудности и ошибки:

1. Неправильный выбор материалов: использование некачественных или неподходящих материалов может вызвать проблемы с прочностью и долговечностью конструкции. Категорически не советуем использовать необработанную древесину, доски с трещинами или корой.

2. Неправильный проект. Огрехи в проектировании могут привести к дефектам конструкции или нарушению строительных норм и правил. Например, пристройка может перекоситься после зимы. Или бывает, что неопытный строитель представляет себе, как окна выглядят снаружи, не задумываясь, на какой высоте они будут находиться внутри. В итоге окна могут оказаться нефункциональными.

3. Ошибки при монтаже. Неправильные сборка и монтаж каркаса могут сделать конструкцию неустойчивой или вызвать проблемы с тепло- и гидроизоляцией. Например,

4. Нарушение технологии утепления. Неправильное утепление каркасной пристройки может привести к образованию конденсата (из-за чего дом обрастает плесенью), повышенным теплопотерям и возможным повреждениям конструкции.

5. Отсутствие вентиляции или ее малая мощность. Слабая вентиляция может привести к повышенной влажности и появлению плесени.

6. Нарушение правил пожарной безопасности. Неправильный выбор и установка электрического и отопительного оборудования может представлять угрозу пожара.

7. Самострой. Обязательно согласуйте строительство с органами власти. В каждом регионе для этого приняты разные правила и процедуры. Их несоблюдение приведет к штрафам и, что хуже, строительному браку вплоть до обвала конструкции. Конкретные требования вы можете узнать в органах муниципального управления.

Несмотря на популярность пристроек в прошлые годы, сегодня, согласно внутренним данным СК «Дачный Сезон», только 10% владельцев загородной недвижимости готовы возводить подобные сооружения.

Причина кроется в одном из описанных выше недостатков пристроек — над ними нельзя возвести второй этаж.

Если вы хотели бы 2 этажа, но пока не имеете на это средств, вам проще построить полноценный одноэтажный дом, чтобы в дальнейшем можно было без проблем надстроить на нем второй этаж. В итоге, накопив нужную сумму (от 35 000 до 60 000 руб. за квадратный метр), вы получите больше пространства для комфортной жизни.

Но если вы все же нуждаетесь в пристройке, обязательно проконсультируйтесь с архитектором и проясните технические требования властей, чтобы наверняка не ошибиться в материалах и характеристиках будущей конструкции.

За помощь в создании материала редакция Циан.Журнала благодарит креативного директора СК «Дачный Сезон» Тимура Дасаева и владельца СК «Дом Лазовского» Максима Лазовского.

Пристрой из бруса: стены

Пристройка из бруса имеет одну общую стену с домом, а остальные изготавливаются на основе каркаса или без него. В первом варианте деревянный остов зашивается ОСП плитами или доской, а внутри предварительно крепится утеплитель.

Этот вариант будет дешевле так, как материал используется только для изготовления каркаса. Снаружи для имитации бруса применяют специальную облицовку. Обшить стены можно своими руками. Для этого нужно на фасаде закрепить обрешетку, к которой прибивается внешняя отделка.

Если нужно, чтобы дом из бруса с теплой верандой, баней или дополнительным жилым помещением смотрелся как единое целое, то выбирают бескаркасную сборку.

Утепление стен и пола

По окончании работ с крышей начинается монтаж полов в пристройке. На подготовительном этапе настилается черновой пол, в качестве материала для которого обычно используются полуобрезные доски. На образовавшуюся плоскость выкладываются плиты утеплителя и выстилаются рулонным изолирующим покрытием. После этого поверхность выравнивается и на нее монтируется чистовое покрытие. Стены и кровля утепляются по аналогичным схемам. После слоя внешней облицовки выкладывается рулонная ветрозащита, после чего пространство между вертикальными стойками послойно заполняется листовым утеплителем. При этом важным фактором является смещение последующих рядов плит относительно предыдущего слоя. Такая конфигурация позволяет избежать мостиков холода, образующихся на стыках.

По завершении монтажа утеплитель с внутренней стороны стены затягивается рулонной пароизоляцией, после чего нашивается основа под чистовую отделку (гипсокартон, OSB или иные схожие материалы).

На обрешетку потолка плиты утеплителя нашиваются при помощи саморезов, после чего также закрываются отделочным материалом.

Важным фактором, обуславливающим успех каркасного строительства, является обязательная просушка всех пиломатериалов, а также из обработка огне- и биозащитой. Помимо этого, необходимо заранее провести расчеты всех размеров (оконных проемов, дверных групп и т.д.) и в процессе монтажа постоянно сверяться с показателями строительного уровня. Соблюдение этих требований позволит не только значительно облегчить работу над пристройкой, но и обеспечит уверенность в ее надежности.

Источники: