Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке и вторичке

Ремонт — это не только смена интерьера, но и серьезная нагрузка на бюджет. Цены на материалы и отделочные работы растут, а разница между эконом- и премиум-вариантами может достигать сотен тысяч рублей. Разберем, сколько стоит ремонт квартиры в 2025 году с учетом неочевидных моментов и на чем можно сэкономить.

От чего зависит стоимость ремонта квартиры

На итоговый бюджет влияет комплекс факторов. Сумма формируется не только за счет площади помещения и цен на отделочные материалы. Она зависит от масштаба работ, подрядчика и уровня его профессионализма, а также дополнительных расходов, возникающих в ходе реализации проекта. Рассмотрим статьи, которые формируют общую стоимость ремонта квартиры.

Приведенные в статье цифры актуальны для Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В Москве расценки могут быть выше на 10–15 % ― все зависит от типа работ и материалов. В регионах, напротив, ремонт квартиры может обойтись дешевле — разница иногда составляет 30–50 % в зависимости от задачи и уровня подрядчика.

Также учтите, что указанные цены за 1 кв. м — это усреднение, реальные затраты могут отличаться. Но для ориентира примерной стоимости ремонта квартиры этого будет достаточно.

Тип ремонта

Когда нужно быстро и недорого обновить интерьер квартиры, выбирают косметический ремонт. Это бюджетный вариант преобразования помещения, и такие работы занимают меньше времени.

У большинства компаний стоимость косметического ремонта квартиры (без материалов) находится в диапазоне 8 000–20 000 руб./м². У некоторых подрядчиков цена ниже (6–7 тыс.) или выше — в зависимости от объема и включенных работ.

В стоимость косметического обновления могут входить такие работы:

• покраска стен — от 490 руб./м²
• поклейка обоев — от 485 руб./м²
• укладка ламината — от 605 руб./м²
• настил линолеума — от 473 руб./м²
• монтаж пластикового плинтуса — от 209 руб./погонный метр

Капитальный ремонт делают, когда нужно полностью обновить квартиру: от демонтажа старых перегородок и отделки до обустройства новых коммуникаций и перепланировки. Он требует больше времени, но позволяет обновить жилье полностью.

Стоимость капитального ремонта квартиры в 2025 году — в диапазоне от 18 000 до 60 000 рублей и более. Сумма зависит от «наполнения»: только работы или работы + материалы. В некоторых оценках ремонта под ключ с материалами эксперты дают ориентир 60 000–80 000 руб./м².

В перечень капитальных работ обычно включают:

• штукатурку стен — от 650 руб./м²
• укладку плитки на пол — от 1 200 руб./м²
• монтаж электропроводки (за одну точку) — от 1500 руб.
• замену и установку дверей — от 3 500 руб./шт.

Дизайнерский ремонт ― это капитальное обновление жилья по индивидуальному проекту. В него входят все этапы полного обновления квартиры, а также дополнительные услуги:

• разработка дизайн-проекта
• подбор материалов
• визуализация
• авторский надзор

Стоимость ремонта квартиры за 1 кв. м по дизайн-проекту начинается от 30 000 руб., а полная переделка с авторским сопровождением может достигать 50 000–70 000 руб. за квадратный метр вместе с материалами.

Как установить входную дверь своими руками

Площадь квартиры

Общая сумма расходов растет вместе с метражом, но цена за квадратный метр, наоборот, может снижаться. У небольшой студии каждый метр обходится дороже, потому что фиксированные расходы — доставка до квартиры, уборкам мусора, проект — распределяются на маленькую площадь. В трехкомнатной квартире они делятся на большее число квадратов.

Рассмотрим на примере. Косметический ремонт однокомнатной квартиры формата «студия» 25 м²: 12 000 х 25 = 300 000 руб. Дополнительные траты:

• доставка и подъем материалов — от 8 000 до 15 000 руб.
• консультация дизайнера или эскизный проект — от 10 000 до 20 000 руб.
• вывоз мусора — от 7 000 до 12 000 руб.

Итого: примерно 325 000–345 000 руб. В пересчете это 13 000–13 800 руб./м², что выше базовой цены из-за фиксированных затрат.

Теперь посчитаем для трехкомнатной квартиры площадью 60 м². Цена косметического ремонта по той же ставке: 12 000 × 60 = 720 000 руб. Дополнительные издержки:

• доставка до квартиры — 10 000–20 000 руб.
• проект или консультация — 15 000–25 000 руб.
• вывоз мусора — 15 000–25 000 руб.

Итого: примерно 760 000–790 000 руб. В пересчете на квадратный метр получается 12 700–13 200 руб./м², то есть ниже, чем у студии.

Как посчитать площадь комнаты для ремонта

Материалы

Черновые материалы необходимы для основных работ — тут крайне важны технические характеристики. Разброс по ценам может быть значительным, особенно при выборе между:

• российскими и импортными продуктами
• бюджетными и профессиональными брендами
• материалами механизированного и ручного нанесения

Примерные расценки на некоторые черновые материалы для ремонта в 2025 году:

Чистовая отделка задает внешний вид комнат в квартире. В каждой категории выделяют эконом-, комфорт- и премиум-материалы, поэтому итоговая сумма здесь тоже может отличаться в разы.

Примерные расценки на некоторые чистовые материалы в 2025 году:

Если вы сомневаетесь при выборе конкретных материалов, проконсультируйтесь у подрядчика, который будет выполнять соответствующие работы.