Капитальный ремонт квартиры стоимость

Посчитаем ориентировочные бюджеты для разных квартир в Москве:

Капитальный ремонт квартиры в 2025 году: цены, этапы, типичные ошибки

Капитальный ремонт квартиры в новостройке или старом фонде — сложный и не тривиальный процесс. Он потребует от владельца понимания актуальных цен на материалы и работы, четкого планирования всех этапов ремонта от черновой отделки до финального декора. действий и внимания к деталям. Нужна подготовка и опыт, чтобы не наделать досадных ошибок.

1,6 тыс. просмотров 1,7 тыс. открытий
Капитальный ремонт квартиры, Domeo

«Я досконально изучил все ключевые моменты капитального ремонта в квартире, от анализа цен на стройматериалы и услуги мастеров до планирования этапов ремонта. Разобрался и с типичными ошибками, которые чаще всего случаются при капитальном ремонте в новых и старых квартирах» — Глеб Лапшин, руководитель Академии и эксперт Domeo.

Спланируйте затраты на капитальный ремонт в квартире заранее. Рассчитайте стоимость ремонта в 2025 году бесплатно за 30 секунд в этом онлайн-калькуляторе.

Капитальный ремонт квартиры стоимость

Что можно сделать, если проблема повторяется

— Запустить проверку антивирусом.

Не сработает — напишите поддержке. Обязательно укажите свой город, провайдера и IP.

Что не так с IP

С него идёт очень много запросов — как если бы вы разом открывали десятки вкладок или слишком часто обновляли страницу.

Обычно такое бывает, когда одним IP пользуются несколько человек. Например, если ваш провайдер объединяет абонентов в подсети, вы открываете сайт с рабочего компьютера или пользуетесь VPN. Также причина может быть в расширениях браузера и вирусах.

Тип ремонта

Когда нужно быстро и недорого обновить интерьер квартиры, выбирают косметический ремонт. Это бюджетный вариант преобразования помещения, и такие работы занимают меньше времени.

У большинства компаний стоимость косметического ремонта квартиры (без материалов) находится в диапазоне 8 000–20 000 руб./м². У некоторых подрядчиков цена ниже (6–7 тыс.) или выше — в зависимости от объема и включенных работ.

В стоимость косметического обновления могут входить такие работы:

• покраска стен — от 490 руб./м²
• поклейка обоев — от 485 руб./м²
• укладка ламината — от 605 руб./м²
• настил линолеума — от 473 руб./м²
• монтаж пластикового плинтуса — от 209 руб./погонный метр

Капитальный ремонт делают, когда нужно полностью обновить квартиру: от демонтажа старых перегородок и отделки до обустройства новых коммуникаций и перепланировки. Он требует больше времени, но позволяет обновить жилье полностью.

Стоимость капитального ремонта квартиры в 2025 году — в диапазоне от 18 000 до 60 000 рублей и более. Сумма зависит от «наполнения»: только работы или работы + материалы. В некоторых оценках ремонта под ключ с материалами эксперты дают ориентир 60 000–80 000 руб./м².

В перечень капитальных работ обычно включают:

• штукатурку стен — от 650 руб./м²
• укладку плитки на пол — от 1 200 руб./м²
• монтаж электропроводки (за одну точку) — от 1500 руб.
• замену и установку дверей — от 3 500 руб./шт.

Дизайнерский ремонт ― это капитальное обновление жилья по индивидуальному проекту. В него входят все этапы полного обновления квартиры, а также дополнительные услуги:

• разработка дизайн-проекта
• подбор материалов
• визуализация
• авторский надзор

Стоимость ремонта квартиры за 1 кв. м по дизайн-проекту начинается от 30 000 руб., а полная переделка с авторским сопровождением может достигать 50 000–70 000 руб. за квадратный метр вместе с материалами.

Как установить входную дверь своими руками

Сколько стоит капитальный ремонт квартиры в 2025 году

Капремонт московской квартиры в этом году начинается от 29 000 рублей за м² и может достигать отметки в 110 000 рублей за м² .

«На отделочные стройматериалы нужно закладывать примерно 37 000 рублей на м², при этом стоит учитывать возможные дополнительные траты», — советует эксперт Domeo Глеб Лапшин.

Как составить смету

Смета — это расчет затрат. Сюда входят все предстоящие расходы: на работу, материалы, дополнительные услуги (например, доставка или клининг). Опытные сметчики накидывают еще 10–15% на непредвиденные траты. Расходы на материалы и работу вносят отдельно.

Начните с крупных блоков и дробите их на отдельные пункты. В капитальном и черновом ремонте удобнее группировать по видам работ. Например: отопление — радиаторы, трубы, арматура, прокладка коммуникаций, подключение радиаторов.

Стоимость косметического ремонта проще считать по помещениям. Например, для ремонта кухни нужно поменять радиатор, переложить фартук, купить гарнитур, полки, обеденную группу, повесить светильники.

Чтобы узнать, сколько примерно нужно денег на ремонт двухкомнатной квартиры, действуйте поэтапно:

1. Замерьте помещения и углы. Не доверяйте планам БТИ: реальные размеры могут отличаться, а углы не всегда прямые.
2. Учтите, что после чистовой отделки размеры будут отличаться: штукатурные работы «съедают» 1–3 см, обшивка гипсокартоном — до 10 см.
3. Определитесь с видом ремонта: капитальный, косметический, эконом, дизайнерский? В чем разница, расскажем дальше.
4. Распределите работы по хронологии. Это поможет заодно определиться со сроками.
5. Вносите отдельно работы, материалы и инструменты. Так, чтобы покрасить батарею, нужны услуги — отмыть старое покрытие и нанести новое в два слоя; материалы — краска; инструменты — валик, специальная угловая кисть и кювета. Уточните у мастера или прораба, входят ли материалы и инструменты в стоимость работ.
6. Не забудьте о дополнительных расходах. Возможно, пока идет ремонт, вам придется снимать жилье, питаться в кафе или заказывать доставку, чаще ездить на своей машине за материалами. Заранее прикиньте, как изменятся повседневные траты, и заложите их в смету.

Мы нашли и сравнили стоимость ремонта за один квадратный метр в Москве, Екатеринбурге и Краснодаре. Умножьте на площадь вашей квартиры и узнайте, сколько примерно нужно заплатить бригаде.

В каждом городе большой разброс: есть студии подороже и подешевле. На сайтах объявлений расценки ниже, но не прописано, какие виды работ входят в услугу. То есть цены в таблицах — актуальные, но не окончательные.

Цены на материалы даны для ориентира. Здесь тоже большой разброс, в первую очередь внутри товара. Так, ламинат 33-го класса в московском Obi стоит от 474 до 2149 ₽ за кв. м — разница в пять раз. При этом средняя стоимость не информативна: самые высокие рейтинги у марок за 600–1200 ₽ за кв. м.

Цена зависит от города и даже расцветки. Например, обои Euro Decor Villa Riviera с рисунком стоят на сто рублей дороже, чем их однотонный компаньон .

После таких подробностей может показаться, что составить смету — невыполнимая миссия. Это не так. Разбейте ее на блоки и постепенно вносите стоимость. Таблица в «Экселе» автоматически посчитает сумму. Сложив траты на материалы, инструменты и работы, вы получите примерную стоимость ремонта за один квадратный метр в Москве и любом другом городе.

Как и на чем сэкономить на ремонте квартиры?

1. Ремонт и монтаж сантехники

Не рекомендуем экономить на сантехнике, так как это напрямую касается вопросов безопасности. Цены за прокладку коммуникаций и монтаж сантехники начинаются от 20 тыс. рублей и могут достигать 60 тыс. рублей в зависимости от сложности и типа используемого оборудования.

Например, в среднем стоимость сборки простого сантехнического шкафа начинается от 20 тыс. рублей, стоимость сборки современного сантехнического шкафа (распределительный коллектор, гаситель гидроударов, водонагреватель, система защиты от протечек и т. д.) — от 80 тыс. рублей.

Ремонт Domeo

2. Электромонтажные работы

Эксперты также не рекомендуют экономить на электрике. Затраты на монтаж проводки и электрики составляют от 2,5 до 13 тыс. рублей за точку.

3. Обустройство полов

Стоимость работ по укладке напольного покрытия начинается от 1,5 тыс. рублей за кв. м. Если нужно сэкономить, на рынке есть качественный ламинат отечественного производства — от 1,5 тыс. рублей за кв. м. В бюджетном ремонте допустимо применять ламинат 33-го класса в прихожих и кухнях. Это будет дешевле и по работе, и по материалам. Кварцвинил и инженерная доска — оптимальные по соотношению цены и качества решения. Стоимость кварцвинила начинается от 2,5 тыс. за кв. м, инженерная доска же выйдет вам от 4,5 тыс. рублей за кв. м. Паркет — самое дорогое напольное покрытие. Стоимость за материал начинается от 5 тыс. рублей за кв. м. Если вы желаете добиться эффекта паркета и сэкономить, возможно уложить керамогранит в виде «елочки».

4. Установка окон и дверей

Не рекомендуем экономить на замерах. Стоимость окон и межкомнатных дверей начинается от 25 тыс. рублей за единицу. Бюджетные варианты дверей можно приобрести в диапазоне от 10 до 15 тыс. рублей, тогда как комплект двери скрытого монтажа стоит дороже — около 100 тыс. рублей. Если вы хотите сэкономить, эксперты рекомендуют обратить внимание на полотна из экошпона.

5. Обустройство потолков

Натяжные потолки являются более экономичным и быстрым вариантом по сравнению с гипсокартонными потолками. Натяжной потолок стоит от 2,5 тыс. до 5 тыс. рублей за кв. м.

6. Отделка стен

При выполнении работ допускается экономить на отделочных материалах. Стоимость отделки стен в квартире варьируется от 2,5 до 20 тыс. рублей за кв. м в зависимости от ваших потребностей. Чтобы сэкономить, выбирайте окраску стен обычной моющейся краской из стандартной палитры производителя без дополнительной колеровки, а обои применяйте для создания декоративных акцентных стен.

7. Тепло- и звукоизоляция

Цены на эти работы начинаются от 500 рублей и доходят до 10 тыс. рублей за «квадрат».

Значительная часть вашего бюджета на ремонт — более 25% — уходит на материалы, поэтому мы рекомендуем покупать их в низкий сезон: январь, февраль и март. Чтобы рассчитать точную смету и запланировать расходы, воспользуйтесь бесплатным калькулятором на сайте Александр Бадестов, прораб компании Domeo

Павел Табатадзе

Инженер-сметчик Domeo

Эксперт по перепланировкам Domeo

Как сэкономить с умом

Ремонт можно сделать дешевле, если подойти с головой:

• Материалы: берите аналоги вместо брендов (экономия 15–20%). Покупайте зимой — цены ниже.
• Пол: ламинат (1 400 руб./м²) вместо паркета (5 000 руб./м²) или керамогранит «ёлочкой».
• Стены: краска (1 200 руб./банка) вместо дорогих обоев (3 000 руб./рулон).
• Дизайн: базовый проект (2 000 руб./м²) вместо полного (6 000 руб./м²).
• Работы: ищите подрядчиков с фиксированной ценой и гарантией 3–5 лет.

Источники: